Les associations rĂ©agissent Ă l’interview du Vice-PrĂ©sident de la Compagnie de Phalsbourg Ă Actu Toulouse, parue le 15/01/2021.
Pour commencer, Eric Paillot, Vice-PreÌsident de la SARL compagnie de Phalsbourg, le promoteur de la tour Occitanie, parle de « projet phare » pour sa socieÌteÌ… Mais disons tout de suite que la tour Occitanie n’est certainement pas un « projet phare » pour les Toulousain.e.s !
Nos associations ont expliqueÌ en deÌtail, dans leur recours en annulation de son permis de construire, les impacts neÌgatifs de ce projet sur la ville. Elles ont reÌpondu point par point aux meÌmoires en reÌplique du promoteur et de la mairie de Toulouse. Dâailleurs comme on le sent bien dans lâarticle, le promoteur ne reÌussit pas aÌ dissimuler ses doutes quant aÌ l’avenir de son projet de gratte-ciel du fait des recours juridiques, et maintenant de la Covid-19.
En fait, et contrairement aÌ ce qu’affirme Eric Paillot, les recours juridiques n’obligent nullement la Compagnie de Phalsbourg aÌ geler la mise en Ćuvre du chantier. Le promoteur a plutoÌt perdu confiance dans la peÌrenniteÌ de son projet face aux arguments techniques et juridiques parfaitement eÌtayeÌs de nos recours, ainsi que face aux conseÌquences de l’eÌpideÌmie de Covid-19. En fait, ces deux effets impactent fortement le modeÌle eÌconomique deÌpasseÌ du projet de gratte-ciel. DeÌjaÌ bien fragiliseÌ avant la pandeÌmie, on le sent bien maintenant en limite de rupture.
Nous craignons fort que la volonteÌ de gagner lâaffaire ait conduit la SARL Compagnie de Phalsbourg aÌ minimiser â voire oublier â ce risque eÌconomique, ainsi que les conseÌquences eÌcologiques inheÌrentes aÌ cette gigantesque construction de beÌton et de verre, reÌtrograde du point de vue de lâurbanisme et de la construction, et enserreÌe entre gare et canal. Les Toulousain.e.s restent dans le brouillard quant aÌ la soliditeÌ financieÌre de la socieÌteÌ. Dâailleurs, pourquoi la SARL ‘Compagnie de Phalsbourg’ n’a-t- elle a pas publieÌ ses comptes depuis des anneÌes ?
Avec ses 3000 utilisateurs/trices et reÌsident.e.s escompteÌ.e.s, le gratte-ciel aggravera la congestion routieÌre, deÌjaÌ bien trop polluante. Avec la consommation eÌnergeÌtique anticipeÌe et les mateÌriaux utiliseÌs la tour sera aux antipodes des preÌoccupations climatiques des Toulousain.e.s. Tout cela est-il toleÌrable pour notre centre-ville ?
Concernant les ameÌliorations preÌvues sur les 120 logements de luxe, est-ce quâentre-ouvrir lâacceÌs aux terrasses et balcons aÌ quelques proprieÌtaires fortuneÌs est un progreÌs si remarquable ? Certainement pas, car les neÌcessiteÌs sont dâun autre ordre pour nombre dâhabitant.e.s mal logeÌs. Lâurbanisme dâune ville ambitieuse comme Toulouse devrait prioritairement apporter une reÌponse valable en termes de qualiteÌ de vie pour le plus grand nombre, et non se focaliser â comme Monsieur Paillot nous lâindique â sur le mieux vivre des plus nanti.e.s. A ce titre, pourquoi le promoteur ne revient-t-il pas sur le projet de logements sociaux quâil sâest aussi engageÌ aÌ construire en reÌponse aÌ lâenqueÌte publique ?
Rappelons aussi que les reÌsistances au vent et au temps du « ruban veÌgeÌtal » ont eÌteÌ fortement et justement questionneÌes lors de la dernieÌre enqueÌte publique. Eric Paillot n’eÌvoque que son aspect visuel et les balades de Daniel Libeskind sur le canal du Midi… mais il n’apporte toujours pas de reÌponse sur les chutes de veÌgeÌtaux et leurs tenues dans le temps. SeÌrieusement, si le sujet est si futile, nâaurait-il pas eÌteÌ opportun dây apporter reÌponse ?
Bref, comme reÌsultant dâune situation eÌconomique loin dâeÌtre stabiliseÌe, le promoteur nâenvisage donc que quelques modifications du projet « aÌ la marge ». Mais nâest-ce pas sa conception deÌmodeÌe de ses modeÌles de densiteÌs urbaines ainsi que son ignorance des preÌoccupations reÌelles des Toulousain.e.s quâil ferait mieux de reÌinterroger ?
Non au Gratte-Ciel de Toulouse
France Nature Environnement Midi-Pyrénées
Droit Au Logement 31
Les Amis de la Terre Midi-Pyrénées